Η διαδικασία παροχής στεγαστικών δανείων για πολλά χρόνια ήταν μια διάτρητη διαδικασία στην οποία και οι δύο συμβαλλόμενοι σε μεγάλο ποσοστό απέδειξαν απίστευτη προχειρότητα, αποτέλεσε δε μηχανισμό τροφοδότησης της Ελληνικής οικονομικής φούσκας. Δεν υπήρξε καμιά μέριμνα απο την πλευρά των τραπεζών για την αποπληρωμή τους, απο πλευρά καταναλωτών στο μεγαλύτερο μέρος τους ή δεν διοχετεύθηκαν για τον σκοπό για τον οποίο και χορηγήθηκαν ή αποτέλεσαν μέσο για άλλες οικονομικές δραστηριότητες.Αναφέρομαι αποκλειστικά και μόνο στα δάνεια πρώτης κατοικίας.Να σημειωθεί ότι η διαδικασία παροχής στεγαστικού δανείου απο φορείς όπως ο Ο.Ε.Κ.ήταν ενδεικτική του τρόπου αντιμετώπισης του Έλληνα μισθωτού και της στεγαστικής πολιτικής απο το Ελληνικό κράτος και απαγορευτική σε όποιον δεν είχε πρόσβαση σε παρασκηνιακούς μηχανισμούς.
Υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός δανειοληπτών οι όποιοι δεν πλήρωσαν παρά ελάχιστες δόσεις το γιατί πολύ εύκολο να αποδειχθεί πάντως όμως επ ουδενί δεν είχε να κάνει με την τότε οικονομική τους κατάσταση , μιλώ για δάνεια πριν το ξέσπασμα της οικονομικής κρίσης Κατά συνέπεια το δημόσιο χρέος της Ελλάδας θα επιβαρυνθεί επιπλέον με δάνεια ώστε να καλυφθεί το κενό των μη εξυπηρετούμενων δανείων προκειμένου να προχωρήσει απρόσκοπτα η ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών.Να υποστεί δηλαδή ο απλός Έλληνας πολίτης σήμερα τις συνέπειες τυχάρπαστης πολιτικής τραπεζών κα ιδιωτών μια πενταετία πρίν.
Απο την άλλη έντονη φημολογία φέρει να έχει λάβει χώρα πώληση των οφειλών των στεγαστικών δανείων απο Ελληνικές τράπεζες σε εισπρακτικές εταιρείες του εξωτερικού μέσω της τιτλοποίησης τους πολλές δε εξ αυτών να έχουν δημιουργηθεί απο τις ίδιες τις τράπεζες στο Εξωτερικό . Αυτη η διαδικασία διαχείρισης των κόκκινων δανείων έχει παρέλθει ανεπιστρεπτί και προκάλεσε και αυτή σημαντικά προβλήματα στο τραπεζικό σύστημα
Η σχέση αριθμού στεγαστικών δανείων, καθυστερούμενων και μη εξυπηρετουμένων είναι κομβικής σημασίας για το ποια στεγαστικά δάνεια θα οδηγηθούν στην διαδικασία του πλειστηριασμού. Υπάρχει επίσης σοβαρό το ενδεχόμενο πολλά εξ αυτών να οδηγηθούν σε ρυθμίσεις καθώς η όλη διαδικασία μπορεί να προκαλέσει συμμόρφωση πολλών ιδιωτών.
Οι έχοντες την δυνατότητα να αποπληρώσουν τα δάνεια τους θα πρέπει να διαχωριστούν απο ανθρώπους που οφείλουν το μοναδικό περιουσιακό τους στοιχείο και δεν έχουν εισοδήματα ή τα εισοδήματα τους δεν επαρκούν καθώς έχουν πληγεί απο την οικονομική κρίση. Δεν είναι οι ίδιες περιπτώσεις και δεν πρέπει να αντιμετωπισθούν με τον ίδιο τρόπο.
Δεν στέκομαι στην ανάλυση των συνθηκών της κτηματαγοράς και αυτό είναι μια σημαντική παράμετρος αλλά όχι κομβικής σημασίας όσο το Ελληνικό κράτος να δείξει και το κοινωνικό του πρόσωπο και παράλληλα το ότι έχει αφήσει τις παθογένειες του στο χτές.
